基礎調査
着工準備 安全祈願祭 修繕委員会・管理組合理事会
1998 .01 工事着工 仮設事務所・資材倉庫設置
Date 主な項目 修繕委員会・理事会
1996 .08 設計監理会社の選定 修繕委員会･理事会
1996 .10 調査・計画・改修設計・監理業務委託契約 管理組合理事会
業務範囲・予算 承認 管理組合臨時総会
図面・資料調査
目視調査
物理的調査
アンケート調査
・竣工図書
・管理規約・環境 外構
・建物 屋根
・住戸内
・電気 給水設備・コンクリート中性化深さ
・外壁塗膜の劣化調査
・コーキング シーリング調査
・高圧水洗試験テスト施工
・屋根等の防水材劣化調査・室内 バルコニー
・共用施設 外構
・設備
・管理規約工事
1997 .01 データ分析・診断
修繕委員会
物理的調査報告 アンケート調査報告
1997 .03 修繕委員会
所有使用区分 専有・共有区分表作成
長期修繕計画・改修項目・改修周期提案
改修仕様について協議 数量調書作成
見積参加業者公募
1997 .08 見積参加業者決定 仕様書 仕上表 数量調書 設計見積書完成
1997 .09 見積依頼 14社 現場説明会 修繕委員会
居住者説明会
1997 .10 面接業者決定
1997 .11 請負業者決定 修繕委員会・管理組合理事会
管理組合臨時総会
1997 .12 仮設計画，オプション工事について居住者説明会
1998 .03 テスト施工 足場架設 修繕委員会 １回/毎週
ケレン・躯体改修・塗装 外壁等塗装
屋上等防水改修
シーリング改修
バルコニー・開放廊下防水
1998 .05 給水設備・減圧弁交換 金物改修 管理組合定期総会
ダクト清掃 鉄部塗装
電気設備
機械駐車施設全数交換
集会室改修工事
外構工事
足場解体
1998 .08 工事完了
竣工式 修繕委員会 理事会