大規模修繕工事に向けてのアンケート調査結果

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・．アンケートの回収状態

　本調査は、平成８年１２月５日に全戸にアンケート用紙を配布し、１２月１５日に回収された。
　アンケート調査の回収数は、全住戸数（４６７戸）のうち、居住者の回答数が４０１票（８５．９％）であった。 又、マンション外−不在家主等−からの回答数は１８票であった。そのうち居住者と重複して提出している不在家主があった。回収数は４０１票＋１８票−３票＝４１６票とし、回収率は89.1%であった。
　なお、本報告では、４６７戸を全数とし、４６７戸−４１６戸＝５１戸を集計の際、無回答に含めた。

・．アンケート調査の結果

1．室内の不具合な箇所や、その状態についてお尋ねします。
　(1)室内に雨漏り・水漏れしたことはありませんか。

　1)　あり　 　2)　なし　 3)わからない 　　無回答　
63 318 27 59
13.5% 68.1% 5.8% 12.6%
　→＜あり＞の場合、その箇所は？
1)　居室 2)　台所 3)洗面所 4)　便所 5)　浴室 6)　玄関 7)その他
19 6 24 3 3 4 9
　→どの程度ですか？
　1)ポタポタ　 2)水がにじむ程度 　3)湿気ている　 　4)シミがある　 　5)その他　
30 15 3 7 8
　→どの様な時ですか？
　→雨漏りの補修工事をしましたか？
　→補修工事の後、止まりましたか？

　(2)サッシュの開き具合はいかがですか？

　1)　異常無し 2)　調子が悪い 　　無回答　　
322 80 65
69.0% 17.1% 13.9%
　→どの程度ですか？
1)開閉しにくい 2)隙があく 3)鍵が掛かりにくい 4)網戸が動きにくい 5)レールから外れ易い 6)その他
26 9 6 31 6 14
　→サッシュ、又はサッシュの部品の交換をしたことがありますか？
　→ありの場合、その箇所は？

　(3)玄関扉の開き具合はいかがですか？

　1)　異常無し 2)　調子が悪い 　　無回答　　
281 116 88
60.2% 24.8% 15.0%
　→調子の悪い箇所は？
　1)　蝶番　 2)ドアクローザー 　　3)錠　　 　4)　把手　 　5)　その他
16 32 31 79 10
　→金物の交換をしたことがありますか？
　→ありの場合その箇所は？

　(4)上の階や隣の音の伝わり具合はどうですか？

1)　気にならない 　2)　気になる 3)かなりうるさい 4)うるさいが慣れた 　無回答　
161 160 47 22 77
34.5% 34.3% 10.1% 4.7% 16.5%
　(5)室内の壁・天井の仕上材に剥がれ・めくれ等の傷みがありますか？
　1)あり　 　2)なし　 3)補修ずみ 　無回答　
214 117 56 80
45.8% 25.1% 12.0% 17.1%
　→ありの場合、その箇所は？
　→どの様な状態ですか？
　→どの程度ですか？

　(6)室内の壁・天井の仕上材にカビや結露が出ている所はありますか？

　1)あり　 　2)なし　 3)補修ずみ 　無回答　
201 169 22 75
43.0% 36.2% 4.7% 16.1%
　→ありの場合、その箇所は？
　→どの程度ですか？

３．室内の改装についてお尋ねします。
　(1)室内（居室・洗面所・便所・浴室等）の改装をしたことがありますか？

　1)あり　 　2)なし　 　無回答　
152 254 61
32.5% 54.4% 13.1%
　→ありの場合、どの箇所ですか。
1)　居室 2)　玄関 3)　台所 4)洗面所 5)　便所 6)　浴室 7)その他
122 34 52 36 39 21 11
　→ありの場合、どの程度ですか？

　(2)これから室内の改装をする予定がありますか。
　→ありの場合、どの程度ですか？

　(3)住宅内部（専有部分）を改修・改築する場合、管理組合に＜届＞を出してから
　　着工する決まりがあります。この決まりをご存じでしたか。

　知っている 　知らない　 　　無回答　
150 247 88
32.1% 52.9% 15.0%

４．バルコニー（玄関脇のバルコニーを含む）まわりの状態について、お尋ねします。
　(1)床に、ひび割れはありませんか？

　1)　ない　 　2)少しある　 3)かなりひどい 4)人工芝で見えない 　無回答　
103 187 25 81 71
22.1% 40.0% 5.4% 17.3% 15.2%

　(2)居室側の外壁にひび割れはありませんか？

　1)ない　 2)少しある 3)かなりある 4)鉄筋が見えている
180 172 22 1

　(3)バルコニーの手摺壁の内側及び上部にひび割れはありませんか？

　1)ない　 2)少しある 3)かなりある 4)鉄筋が見えている
117 223 41 2

　(4)バルコニーの鋼製の手摺に異常はありませんか？

1)異常無し 2)錆びている 3)ぐらぐらする 4)付け根モルタルが欠けている
148 212 3 51

　(5)バルコニーの天井（上裏）に、ひび割れはありませんか？

　1)ない　 2)少しある 3)かなりある 4)鉄筋が見えている
119 197 68 3
　→ひび割れの廻りに、水漏れのシミはありませんか？
　1)ない　 2)少しある 3)かなりある
50 171 50

　(6)バルコニーの天井（上裏）から、水漏れしたことがありませんか？

　1)　ない　 　2)以前した　 3)今もしている 　無回答　
202 87 92 86
43.3% 18.6% 19.7% 18.4%

　(7)雨などの後に、バルコニーの床に水溜りができませんか？

　1)できる　 　2)できない　 　無回答　
316 58 93
67.7% 12.4% 19.9%

　(8)バルコニーの溝の排水はいかがですか？

　1)良好　 2)水が流れにくい 　無回答　
279 106 82
59.7% 22.7% 17.6%

　(9)バルコニーの排水の竪樋に不具合はありませんか？

　1)特にない　 2)破損している 3)支持金物が錆びている 　4)その他　
312 6 36 13

　(10)バルコニーの隣戸との隔板に異常はありませんか？

　1)異常無し　 2)隔板が割れている 3)金物が錆びている
364 7 20

　(11)バルコニーに置かれている物については大規模修繕工事の際には各自移動して
　　いただくことになります。バルコニーに置かれている物をお答えください。

1)植木鉢 2)室外機 3)人工芝 4)床置物干金物 5)壁付物干金物 6)専用アンテナ 　7)物置 8)その他
290 351 115 54 26 26 89 58

　(12)バルコニーは災害時に避難通路となり、物置など私物を置いてはいけない決まり
　　になっています。ご存じでしたか？

1)知っている 2)知らない 　無回答　
371 38 58
79.4% 8.1% 12.4%

５．お宅の玄関前・共用廊下について、お尋ねします。
　(1)お宅の玄関前、共用廊下廻りの床の塩ビシートに異常はありませんか？

1)異常ない 2)破れている 3)剥がれている 4)浮いている
304 5 12 58

　(2)お宅の玄関前、共用廊下廻りの床のタイルに異常はありませんか？

1)異常ない 2)割れている 3)一部分剥がれた 4)浮いている
320 22 17 11

　(3)お宅の玄関前、共用廊下廻りの居室側の壁にひび割れ等の異常はありませんか？

　1)ない　 2)少しある 3)かなりある 　無回答　
225 134 12 96
48.2% 28.7% 2.6% 20.6%

　(5)共用廊下の鋼製の手摺に異常はありませんか。？

1)異常ない 2)錆びている 3)ぐらぐらする 4)付け根モルタルが欠けている
206 126 1 18

　(6)天井に、ひび割れはありませんか？

　1)ない　 2)少しある 3)かなりある 4)鉄筋が見えている
190 133 33 0

　(7)天井から水漏れしたことがありませんか？

　1)ない　 2)以前した 3)今もしている 　無回答　
283 38 36 128
60.6% 8.1% 7.7% 23.6%

　(8)雨などの後に、床に水溜りができませんか？

1)できる 2)できない 　無回答　
262 112 93
56.1% 24.0% 19.9%

　(9)床の排水はいかがですか？

　1)良好　 2)水が流れにくい 　無回答　
278 71 118
59.5% 15.2% 25.3%

　(10)排水の竪樋に、不具合はありませんか？

1)特にない 2)破損している 3)支持金物が錆びている 4)その他
300 5 23 8

　(11)窓に取り付けてある鋼製の格子に異常はありませんか？

1)異常無し 2)ペンキが剥がれている 3)錆びている 4)グラグラする
173 82 146 3

　(12)共用廊下に面して設けられている、空調の室外機の置き場についてお尋ねします。

1)空調室外機置き場は無い 2)空いたままである 3)室外機を置いている
98 58 118

　(13)TESのガス湯沸器収納の扉やメーターボックスの扉に異常はありませんか？

1)異常無し 2)開閉しにくい 3)鍵がかからない 4)その他
296 38 6 38

　(14)共用廊下の共用灯に、不具合はありませんか？

　1)暗い　 2)汚れがひどい 3)錆びている 4)破損している 5)その他
162 44 32 3 7

　(15)共用廊下廻りの雰囲気についてお尋ねします。
　→共用廊下廻りの雰囲気についてどのように感じておられますか？

1)とても良い雰囲気 2)明るくて良い 3)床や壁の色が冷たい感じ 4)台所換気孔や給湯器排気孔の廻りが汚れ 5)その他
12 17 73 255 27

　→共用廊下廻りの改善について、ご意見がありますか？

　(17)玄関前に置かれている物については大規模修繕工事の際には各自移動して
　　いただくことになりす。玄関前に置かれているものをお答えください。

1)植木鉢 2)自転車 3)棚 4)物置 5)その他
129 15 3 9 22

６．敷地内の樹木・植栽（専用庭を除く）について、お尋ねします。
　(1)樹木に枯れ、茂り過ぎによる日照、通風障害、虫の発生などの異常はありませんか？

1)異常あり 2)異常なし 3)わからない 無回答
61 161 146 117
13.1% 34.5% 31.3% 21.2%

　→異常がある場合、どのような状態ですか？

　(2)樹木、植栽についてどう思いますか？

1)木が多すぎる 2)ちょうど良い 3)少なすぎる 4)もっと季節に咲く花が欲しい 5)その他
8 165 32 141 4

７．専用庭を使用している住戸の方にお尋ねします。
　(1)外壁改修工事の際、外壁の外廻りに足場をかけます。お宅の外壁及びバルコニーの先端の周囲、１メートル以内に樹木がありますか？

1)あり 2)なし 無回答
22 13 1
61.1% 36.1% 2.8%
　→ある場合、どの程度ですか？

　(2)樹木以外に置かれている私物についてお尋ねします。

1)あり 2)なし 無回答
22 9 5
61.1% 25.0% 13.9%

　(3)入居後、専用庭に植えた樹木はありますか？
　→ありの場合、どのような樹木ですか？

　(4)専用庭の鋼製のフェンスに、錆、ガタツキ等の異常はありませんか？
　→異常がある場合、どの様な状態ですか？

　(5)専用庭に、陥没、水溜りなどの異常はありませんか？

　(6)専用庭は、災害時に避難通路となり、私物等を置いてはいけない決まりがあります。ご存じでしたか？

1)知っている 2)知らない 無回答
27 4 5
75.0% 11.1% 13.9%

８．共用施設や、屋外の通路についてお尋ねします。
　(1)集合郵便受けに不具合はありませんか？
　→ある場合、どのような点ですか？

1)小さすぎる 2)壊れている 3)鍵がかからない 4)その他
45 5 10 26

　(2)掲示板・案内板について

1)よく見る 2)たまに見る 3)めったに見ない 無回答
236 164 17 69
50.5% 35.1% 3.6% 10.7%

　→掲示板・案内板について、ご意見がありますか？

　(3)玄関ホールの雰囲気についてお尋ねします。
　→どのように感じておられますか？

1)とても良い雰囲気 2)明るくて良い 3)味気ない空間だ 4)まあまあ 5)その他
18 40 115 212 23

　→玄関ホールの改善について、ご意見がありますか？

　(4)E棟南側の玄関までの通路について、どのように感じておられますか？

　(5)北側の各階段までの通路について、どのように感じておられますか？
　(6)屋外の景観や雰囲気について、どのように感じておられますか？
　(7)集会室について

1)よく利用 2)たまに利用 3)めったに利用しない 無回答
12 29 351 75
2.6% 6.2% 75.2% 16.1%

　→どのようなことで利用していますか？
　→集会室の改善について、ご意見がありますか？

　(8)ゴミ集積所について、お気付きのことがありましたらお書きください。

　(9)二段式駐車場を利用されている方で、二段式駐車場についてお気付きのことが
　　ありましたらお書きください。

　(10)その他、敷地内の共有施設（各出入口・鉄骨階段・通路・自転車置き場・
　　共用庭）などについて、お気付きのことがありましたらお書き下さい。

９．水道について、お尋ねします。
　(1)濁り水・赤水が出ますか？

　(2)水道水の臭いは、どうですか？

1)臭わない 2)初めだけ少し臭う 3)かなり臭い 4)その他
239 86 38 15

　(3)水の出方に異常はありませんか？

1)異常無 2)出が悪い 3)２カ所以上で同時使用時に出が悪い 4)異常な衝撃音がする 5)衝撃音を止める為の工事をした 6)工事後も音は消えない 7)その他
200 46 123 48 27 31 12

　→水の出が悪い箇所はどこですか？
1)台所流しの蛇口 2)洗面台の蛇口 3)洗濯機用の蛇口 4)便所の洗浄水 5)浴室の蛇口 6)その他
64 60 15 17 79 4

１０．排水の状態について、お尋ねします。
　(1)排水の具合は、いかがですか？

1)正常 2)水の流れが悪い 3)排水口から臭気が上がってくる 4)ごぼごぼと音がする 5)その他
188 76 89 122 6

　→水の流れの悪い箇所は、どこですか？
　→排気孔から臭気が上がってくる箇所は、どこですか？

　(2)排水管の故障で下階に水漏れ事故を起こしたことがありますか？
　→現在でも水漏れしますか？

１１．給湯及び暖房設備（東京ガス・TESシステム）について、お尋ねします。
　(1)お湯の出具合はいかがですか？

1)異常無し 2)湯栓を捻っても火が付かずお湯が出ない 3)途中で火が消えて水になる 4)２カ所で使用すると出が悪い 5)その他
126 48 54 190 42

　→給湯の出が悪い箇所はどこですか？

　(2)給湯器に不具合はありませんか？

1)無し 2)能力が足りない 3)点火しずらい 4)不完全燃焼する 5)その他
169 138 23 12 25

　(3)今までに給湯器を取り替えたことがありますか？

1)あり 2)なし 無回答
23 352 92
4.9% 75.4% 19.7%

　→＜あり＞の場合、原因は？

　(4)TESによる暖房空調機の室内機を何台使用していますか？

　(5)TES以外の電力による冷暖房空調機（エアコン）を使用されていますか？

1)はい 2)いいえ 無回答
357 37 73
76.4% 7.9% 15.6%

　→＜はい＞の場合、何台ですか？

　(6)お宅では窓設置用クーラーを取り付けていますか？

　(7)お宅は室外機をどこに設置していますか？
　→バルコニーの床の室外機は何台ですか？
　→バルコニーの天井の室外機は何台ですか？

１２．都市ガス設備について、お尋ねします。
　(1)これまでにガス漏れ事故がありましたか？
　→＜あり＞の場合、それはどのような状態ですか？

１３．換気設備についてお尋ねします。
　(1)台所の換気扇の具合はいかがですか？

1)異常無し 2)引きが悪い 3)音がうるさい 4)壊れている
232 82 114 o

　(2)台所の換気扇を取り替えたことがありますか？

　(3)洗面所・浴室・便所の換気扇の具合はいかがですか？

　(4)台所換気扇の共用廊下までのパイプ掃除をやったことがありますか？

1)ある 2)ない 無回答
59 341 67
12.6% 73.0% 14.3%

　(5)洗面所・浴室・便所の換気扇の共用廊下までのパイプ掃除をやったことがありますか？

1)ある 2)ない 無回答
40 356 71
8.6% 76.2% 15.2%

１４．東京電力と契約している電気の容量についてお尋ねします。
　(1)お宅の契約電力は何アンペアですか？

1)20A 2)30A 3)40A 4)50A 5)60A 6)60A以上 無回答
5 195 88 69 23 3 84
1.1% 41.8% 18.8% 14.8% 4.9% 0.6% 18.0%

　(2)契約電力を大きくしたい場合、どの容量を望みますか？

１５．テレビ共聴設備についてお尋ねします。
　(1)テレビ映りの具合はいかがですか？
　(2)不具合のあるチャンネルは？
　(3)お宅は何台のテレビをお使いですか？

１６．今回の大規模修繕工事に関連して、お尋ねします。
　(1)専有部分であっても、個人負担ではあるがついでにやってもらいたい工事がありますか？

1)ある 2)ない 無回答
92 238 138
19.7% 51.0% 29.3%

　→＜ある＞場合、それはどんな工事ですか？

１７．最後に「ルネ門前仲町」にお住まいの感想や、「大規模修繕工事」に対するご意見などがありましたらお書きください。